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帰ってきたら床が濡れていた…。水道元栓“閉め忘れ”が招く冬の賃貸トラブル

暮らしのコツ・ノウハウ 2025.12.11

#暮らしの知恵 #季節ごとの対策 #年末年始

「ちょっと留守にするだけ」が大きな水トラブルに

帰省・旅行前に忘れがちな“水道元栓” 年末年始の帰省や長期旅行。出発前は荷物や戸締まりに気を取られて、水道の元栓を閉めるのを忘れてしまうケースが意外と多くあります。

「水は使ってないし大丈夫でしょ」そう思って出かけた結果、・留守中に水漏れ・配管の凍結・帰宅後に水が出ないといったトラブルにつながることも。

この記事では、水道元栓の閉め忘れで起きやすい冬の賃貸トラブルと、出発前・不在中・帰宅後に気をつけたいポイントをブログ風にまとめます。

水道元栓を閉め忘れると起こりやすいトラブル

残留水による水漏れ古い配管やパッキンが劣化していると、誰も使っていなくてもじわじわ水が漏れ続けることがあります。

凍結による配管破裂冬の冷え込みが強い地域では、水道管内の水が凍って膨張し、配管が破裂するリスクがあります。

下の階まで被害が広がるケース集合住宅では、自室の水漏れが階下へ影響し、思わぬ損害賠償トラブルに発展することもあります。

なぜ冬の長期不在は水トラブルが起きやすい？

① 水を使わない時間が長い水が動かない配管は凍結しやすく、冬の不在中は特にリスクが高まります。

② 室温が下がりやすい暖房を切った状態が続くと、室内でも配管が冷え切り、凍結ラインを下回ることがあります。

③ 異常が起きても気づけない在宅ならすぐ対処できますが、留守中は水漏れに誰も気づかないのが最大の問題です。

帰省・旅行前に必ずやっておきたい水回り対策

水道元栓は必ず閉める数日以上家を空けるなら、元栓を閉めるのが基本中の基本。止水＝最大の予防策です。

給湯器の凍結防止設定を確認凍結防止ヒーターや水抜き機能がある場合は、正しく設定されているかチェックしましょう。

洗濯機の給水ホースも確認元栓を閉めても、ホース内の水が残ることがあります。可能であれば水抜きしておくと安心です。

管理会社に「長期不在」を伝える万が一の際、早めに対応してもらえるケースもあります。

帰宅後にすぐ確認したいポイント

元栓を開ける前に水回りをチェック床が濡れていないか、配管まわりに異常がないか確認してから通水しましょう。

水を少しずつ流すいきなり全開にせず、少量ずつ流して異音・漏れがないか確認するのが安全です。

異変があればすぐ連絡水が出ない・音がおかしいなど違和感があれば、無理に使わず管理会社へ相談しましょう。

まとめ：水道元栓は“閉めてから出発”が冬の鉄則

今日の3行まとめ ① 冬の長期不在で元栓を閉め忘れると、水漏れ・凍結・破裂リスクが高まる。
② 出発前は元栓・給湯器・洗濯機ホースの確認をセットで行う。
③ 帰宅後は、慎重に通水＋異変は即相談が安心。

長期不在前の水回りチェックシート

項目	確認ポイント
水道元栓	確実に閉めたか／場所を把握しているか
給湯器	凍結防止設定／水抜き方法を確認
洗濯機	給水ホース内の水抜き／接続部の確認
不在中対策	管理会社へ長期不在の共有
帰宅後	漏水チェック／少量通水／異変時は連絡