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滞納したらどうなる？保証会社の対応と信用情報への影響

暮らしの豆知識 2025.07.17

#保証会社 #住まい・賃貸 #引っ越し・契約 #賃貸トラブル解決法

家賃を滞納したときに起こること

まずは督促が始まる賃貸住宅に住んでいる人が家賃を滞納した場合、すぐに保証会社や管理会社から連絡が入ります。
一般的には、家賃の支払い期限から数日経過した段階で電話やSMS、郵送での督促が始まります。
この時点ではまだ柔らかい対応で、支払いの意思確認や理由のヒアリングが中心です。

それでも支払わない場合の流れ数回の督促に応じず支払いがない場合、保証会社は内容証明郵便や訪問による催促を行うことがあります。
その後、保証会社が立て替えて家賃を支払い、借主に対して立替分の返済義務が生じます。
つまり、貸主からは一時的に支払いが済んでいるように見えても、借主自身が支払わなければならない債務が発生するのです。

保証会社による法的措置とは

裁判や支払督促への発展保証会社が代位弁済をした後、借主が返済に応じなければ、法的手段に進展する可能性があります。
具体的には、支払督促や少額訴訟などが選択されることが多く、最終的には差押えや強制執行に至るケースもあります。
もちろん、それ以前に和解交渉や分割払いの相談ができる場合もありますが、完全に無視することは危険です。

訴訟費用も加算されることに注意訴訟や法的手続きが行われると、借主は元の家賃以外に訴訟費用や遅延損害金などの支払いも求められることになります。
これにより金額が膨らみ、支払い能力を超える請求を受けるリスクが高まるのです。

信用情報に与える影響

家賃滞納で信用情報が傷つく？保証会社のなかには、CICやJICCといった信用情報機関と連携しているところもあります。
そのため、代位弁済後に長期間支払わない、もしくは訴訟になった場合などに、信用情報に事故情報として登録される可能性があります。
こうなると、クレジットカードの新規発行やローン審査、携帯電話の分割払いなどに影響が出ることがあります。

金融機関と同じ扱いを受けるケースも家賃の滞納が「債務不履行」として扱われる場合、信用情報のブラックリスト入りと同様の影響を受けます。
特に、保証会社が信販系やカード会社系である場合は、その情報がより広範囲に共有される可能性があるため注意が必要です。

信用情報への登録を避けるために

早期の連絡と誠実な対応が重要家賃を滞納してしまった場合でも、すぐに保証会社に連絡し、事情を説明することが大切です。
期日までに支払えない場合は、支払い可能な日を具体的に伝えることで、柔軟に対応してもらえる可能性があります。
中には分割払いや支払猶予に応じてくれるケースもあります。

無視や放置は最悪の結果を招く保証会社や管理会社からの連絡を無視することで、信用情報への影響が深刻になります。
また、法的措置に発展する確率も高くなるため、誠実な対応が何よりの対策です。

まとめ：家賃滞納は信用問題にもつながる

滞納は支払い義務の延長にすぎない保証会社が立て替えてくれるからといって、借主の支払い義務がなくなるわけではありません。
むしろ、保証会社からの督促や法的請求、そして信用情報への影響など、後々のリスクが増大します。

今後の生活に影響を残さないために家賃の支払いは毎月のことだからこそ、遅れが信用や生活基盤を揺るがすことになります。
万が一支払いが困難になった場合は、すぐに連絡し、解決策を一緒に考える姿勢が求められます。
賃貸住宅を借りるうえで、家賃の支払いは「住むことの責任」であり、信用の一部であることを忘れずに行動しましょう。