大和八木駅周辺の家賃相場は？1K・1LDK・2LDKなど間取り別に解説

大和八木駅周辺の家賃相場を間取り別にチェック

まずは、大和八木駅周辺で どのくらいの家賃が必要なのかを見てみましょう。

株式会社丸和不動産が掲載している 大和八木駅周辺の賃貸物件をもとにした 2026年9月時点の家賃相場は次の通りです。

※2026年9月時点の株式会社丸和不動産 「大和八木駅の賃貸物件」掲載データをもとにしています。 募集物件の入れ替わりにより相場・空室件数は変動します。

1R・1K｜一人暮らしなら家賃4万円台がひとつの目安

大和八木駅周辺で一人暮らしをする場合、 最初に探すことが多いのが ワンルームや1Kです。

丸和不動産の掲載物件では、 1R〜1Kの家賃相場は約4.0万円 となっています。

一方、LIFULL HOME'Sでは、 大和八木駅徒歩10分以内など一定条件をもとに算出した 1Kの相場が4万円台となっています。

家賃を抑えたい一人暮らしは何を優先する？

• 築年数を広げる
• 駅徒歩10分以内だけに限定しない
• バス・トイレ別など必要な設備を絞る
• 大和八木駅だけでなく周辺駅も比較する
• 家賃と共益費を合計して比較する

1DK・1LDK｜広めの一人暮らし・二人暮らしに人気

「寝室とリビングを分けたい」 「在宅勤務用のスペースが欲しい」 という一人暮らしでは、 1DK・1LDKが候補になります。

丸和不動産の掲載物件では、 1DK〜1LDKの相場は約6.5万円です。

ただし1LDKは、 築浅・駅近・オートロック・宅配ボックスなど 設備条件によって家賃差が出やすい間取りです。

LIFULL HOME'Sでは1LDKの相場が8万円台となっており、 集計対象によっては丸和不動産の掲載相場より 高い数字が表示されています。

2K・2DK・2LDK｜カップル・新婚なら7万円台から比較

カップル・新婚・小さなお子さまのいる世帯では、 2DK・2LDKが候補になりやすくなります。

丸和不動産の掲載物件では、 2K〜2LDKの相場は約7.7万円です。

一方、LIFULL HOME'Sの2LDK相場では 9万円台となっており、 こちらも集計条件によって差があります。

2LDKでは駐車場込みの総額を確認

大和八木駅周辺で2LDKを探す方は、 車を所有しているケースも少なくありません。

そのため、 家賃だけではなく 共益費＋駐車場を含めた月額総額 で比較することが重要です。

3K・3DK・3LDK｜ファミリーは築年数による家賃差に注目

ファミリー向けでは、 3DK・3LDKなどの間取りも候補になります。

丸和不動産の掲載データでは、 3K〜3LDKの相場は約6.1万円ですが、 この数字だけを見て 「3LDKなら6万円程度で借りられる」 と考えるのはおすすめできません。

3K・3DKには築年数が経過した物件も含まれ、 築浅3LDKとは家賃帯が大きく異なることがあるためです。

ファミリーは間取り名より条件を揃えて比較

• 築年数
• 専有面積
• 2LDKか3LDKか
• 駐車場1台・2台
• 収納量
• 駅までの距離
• 学校区

特に「築浅3LDK」と「築年数が経過した3DK」を 同じファミリー向けという理由だけで比較すると、 相場を判断しにくくなります。

なぜ家賃相場はサイトによって違う？

大和八木駅の家賃相場を検索すると、 不動産会社やポータルサイトによって 違う金額が表示されることがあります。

これは間違いというより、 家賃相場を計算する条件が違う ことが主な理由です。

家賃だけではない｜毎月必要になる住居費も確認

賃貸物件を探すときに注意したいのが、 物件情報に大きく表示されている 「家賃」だけで予算を考えないことです。

実際には、物件によって 次のような費用が加わります。

• 管理費・共益費
• 駐車場代
• 町会費など
• 月額保証料など契約条件に応じた費用
• インターネット料金

例えば、 家賃7万円と表示されていても 共益費や駐車場などを加えると、 実際の月額負担は7万円を超えます。

反対に、 インターネット無料などの設備がある物件では、 家賃が少し高くても 生活費全体では差が小さくなることもあります。

大和八木駅で暮らすなら月額予算はいくら見ておく？

丸和不動産の掲載家賃相場を基準にすると、 大まかな家賃予算は次のように考えられます。

※上記は現在の掲載相場をもとにした お部屋探しの予算設定例であり、 その金額での募集を保証するものではありません。

大和八木駅周辺で家賃を抑える5つの方法

大和八木駅は便利な駅ですが、 条件の決め方によっては 家賃を抑えながら探すこともできます。

駅近と駅から少し離れた物件、どちらがお得？

「家賃を安くするなら駅から離れればいい」 と考えがちですが、 必ずしも単純ではありません。

電車を毎日使う方なら、 家賃が数千円高くても 駅徒歩時間が短い物件の方が 暮らしやすい場合があります。

一方、 車通勤で大和八木駅を毎日使わないなら、 駅徒歩条件を緩めて 広さ・駐車場・設備を優先する方法もあります。

家賃の安さだけで決めない｜契約前に確認したい7項目

• 家賃＋共益費の月額合計
• 駐車場を含めた月額総額
• インターネット無料か
• 駅まで実際に何分かかるか
• 築年数と室内リフォーム状況
• 収納・専有面積が十分か
• 初期費用はいくら必要か

大和八木駅周辺の家賃相場に関するよくある質問

まとめ｜大和八木駅の家賃相場は「間取り＋条件」で見る

大和八木駅周辺では、 一人暮らし向けから カップル・新婚・ファミリー向けまで 幅広い賃貸物件を探すことができます。

2026年9月時点の丸和不動産掲載データでは、 1R〜1Kが約4.0万円、 1DK〜1LDKが約6.5万円、 2K〜2LDKが約7.7万円 となっています。

ただし、 同じ間取りでも 駅徒歩・築年数・専有面積・設備・建物構造によって 家賃は大きく変わります。

また、 家賃だけでなく 共益費や駐車場などを含めた 「毎月いくら支払うのか」 で比較することも重要です。

家賃相場を予算設定の目安として利用しながら、 現在募集中の物件を同じ条件で比較すると、 自分に合ったお部屋を見つけやすくなります。