大和西大寺駅周辺の家賃相場は？1K・1LDK・2LDKなど間取り別に解説

大和西大寺駅周辺の家賃相場一覧

まずは間取り別の家賃相場を確認してみましょう。

2026年9月時点のLIFULL HOME'Sでは、 大和西大寺駅周辺の家賃相場は 次のようになっています。

※LIFULL HOME'Sの2026年9月確認値。 駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料を軸に、 過去データを含む独自ロジックで算出された参考値です。 管理費・駐車場代などは含まれません。

ワンルームの家賃相場｜約6.16万円

大和西大寺駅周辺のワンルームは、 LIFULL HOME'Sでは 約6.16万円が目安です。

ワンルームは、 キッチンと居室の間に明確な仕切りがない コンパクトな間取りです。

荷物が少なく、 駅への近さや設備を優先したい一人暮らし では候補になります。

ただし、 ワンルームだから必ず1Kより安いわけではありません。 現在の相場データでも1Kより高くなっています。

1Kの家賃相場｜約5.54万円

大和西大寺駅で一人暮らしをする場合、 最初に比較しやすいのが 1Kです。

2026年9月時点のLIFULL HOME'Sでは、 家賃相場は 約5.54万円となっています。

大和西大寺駅は 近鉄奈良線・京都線・橿原線が集まる駅のため、 奈良・大阪・京都方面へ電車で移動する方にとって、 駅徒歩圏の1Kは検討しやすい選択肢です。

1DKの家賃相場｜約5.70万円

大和西大寺駅周辺の1DKは、 約5.70万円が目安です。

現在の相場では、 1K約5.54万円との差は大きくありません。

そのため、 「1Kで探しているけれど、 もう少しキッチン・食事スペースが欲しい」 という方は、 1DKも一緒に検索してみましょう。

ただし、1DKには築年数が経過した物件も含まれやすいため、 家賃だけでなく設備や室内状態も確認してください。

1LDKの家賃相場｜約9.88万円

1LDKになると、 家賃相場は 約9.88万円まで上がります。

1LDKは、 広めの一人暮らしだけでなく、 カップル・新婚のお部屋探しでも 選ばれやすい間取りです。

大和西大寺駅周辺では、 駅徒歩圏の新築・築浅1LDKなどが 相場を押し上げることがあります。

2DKの家賃相場｜約4.54万円

ここで気になるのが、 2DKの家賃相場です。

LIFULL HOME'Sでは 約4.54万円となっており、 1Kや1LDKよりも低い数字になっています。

しかし、 「大和西大寺では2DKの方が1Kより安い」 と単純に考えないようにしましょう。

2DKは比較的築年数が経過した物件が 相場集計に含まれている可能性があり、 新築・築浅の1LDKとは物件条件が異なります。

2LDKの家賃相場｜約12.87万円

新婚・カップル・ファミリーで 人気のある2LDKは、 約12.87万円が目安です。

一人暮らし向けの1Kなどと比べると 相場は大きく上がります。

特に、 駅近・築浅・広め・設備充実 といった条件が重なる2LDKでは、 家賃が高くなることがあります。

2LDKを探す場合は、 大和西大寺駅徒歩5分以内だけでなく、 徒歩10〜15分程度まで検索範囲を広げて 比較するのがおすすめです。

3LDKの家賃相場｜約13.46万円

ファミリー向けの3LDKは、 約13.46万円が目安です。

大和西大寺駅は交通利便性が高いため、 駅徒歩圏のファミリー向け物件では 家賃が高くなるケースがあります。

3LDKでは家賃だけでなく、 駐車場・収納・学校区・買い物・道路環境 まで含めて検討しましょう。

なぜサイトによって大和西大寺駅の家賃相場が違う？

大和西大寺駅の家賃相場を検索すると、 不動産サイトによって数字が違うことがあります。

例えば2026年9月に確認した LIFULL HOME'SとSUUMOでは、 次のような差があります。

※HOME'Sは2026年9月確認値、 SUUMOは2026年7月10日更新値です。 両サイトでは集計方法が異なります。

数字が違う主な理由

• 掲載されている物件が違う
• 集計対象となる駅徒歩条件が違う
• 築年数の構成が違う
• マンション・アパートの構成比が違う
• 集計方法が違う
• データを取得した時期が違う

大和西大寺駅の1LDK・2LDKが高く見える理由は？

大和西大寺駅では、 1K約5.54万円に対して 1LDK約9.88万円、 2LDK約12.87万円と 大きな差があります。

その背景のひとつとして考えられるのが、 物件そのものの条件差です。

1Kには築年数が経過した単身向け物件も含まれる一方、 1LDK・2LDKでは 比較的新しい物件や設備の充実した物件が 相場に含まれる場合があります。

また、大和西大寺駅は 奈良線・京都線・橿原線が集まる 近鉄の主要駅です。

大阪・京都・奈良方面へ移動しやすいため、 駅徒歩圏の築浅・ファミリー向け賃貸 は条件によって賃料が高くなることがあります。

家賃だけで予算を決めない｜毎月の総支払額を確認

賃貸サイトで 「家賃5.5万円」と表示されていても、 毎月の支払いが5.5万円とは限りません。

物件によっては、 町会費や24時間サポートなどの 月額費用が必要になる場合もあります。

一方、 インターネット無料物件であれば、 個別に回線を契約する費用を 抑えられる可能性があります。

特に大和西大寺駅周辺で 駅近・築浅物件を比較するときは、 家賃ではなく月額総額を確認しましょう。

大和西大寺駅周辺で家賃を抑える7つの方法

大和西大寺駅の家賃相場に関するよくある質問

まとめ｜大和西大寺駅の家賃は間取りだけで判断しない

2026年9月時点のLIFULL HOME'Sでは、 大和西大寺駅周辺の家賃相場は 1K約5.54万円、 1DK約5.70万円、 1LDK約9.88万円、 2LDK約12.87万円、 3LDK約13.46万円となっています。

一人暮らしなら 5万円台の1K・1DK、 広めの一人暮らしやカップルなら 1LDK、 新婚・ファミリーなら 2LDK・3LDKが主な比較対象になります。

ただし、 2DK約4.54万円のように 間取りの広さと平均家賃が単純に比例しないケースもあります。

家賃相場は「その間取りなら必ずこの金額」という価格表ではありません。

築年数・駅徒歩・広さ・設備・建物種別まで揃えて、 現在募集されている物件を比較することが重要です。