賃貸の駐車場って狭くない？駐車区画のサイズと内見時に確認したいポイント
賃貸物件を内見していて、 「この駐車場、ちょっと狭くない？」 と感じたことはありませんか？
駐車区画の白線内には車が収まりそうでも、実際に停めてみるとドアを開けにくかったり、何度も切り返しが必要だったりすることがあります。
特に最近は、軽自動車だけでなくSUVやミニバンなど車幅のある車も多いため、「駐車できる」と「毎日使いやすい」は別と考えたほうがよいでしょう。
そこで今回は、賃貸住宅の駐車場について、駐車区画のサイズの考え方や、自分の車が停められるか確認するときのポイントを分かりやすく解説します。
賃貸の駐車場って本当に狭い？
「賃貸だから駐車場が狭い」というわけではありません。
駐車場の広さは、敷地の形状や建物の配置、築年数、駐車場の設計などによって物件ごとに異なります。
ただ、以前からある物件の場合、建築当時と比べて現在の車が大型化していることで、 昔は十分だった区画でも、現在の車では狭く感じる ことがあります。
また、同じ駐車場内でも区画によって使いやすさが違うこともあります。
- 両側に車が停まる区画
- 片側が壁になっている区画
- 柱の横にある区画
- 一番端の区画
- 前面スペースが狭い区画
などでは、同じ区画幅でも駐車のしやすさが変わります。
駐車区画のサイズはどれくらい？
平面駐車場では、普通乗用車を想定した駐車ますとして 幅2.5m×長さ5.0m程度 がひとつの目安として使われることがあります。
ただし、これはすべての賃貸駐車場がこのサイズになっているという意味ではありません。
実際の賃貸物件では、
- 軽自動車専用区画
- コンパクトカー向け区画
- 普通車区画
- 大型車に対応しやすい区画
など、物件や区画によって大きさが異なることがあります。
自分が利用する区画の実寸を確認することが大切です。
車のサイズも確認してみよう
駐車場を確認する前に、自分の車のサイズを知っておきましょう。
特に確認したいのが、
- 全長
- 全幅
- 全高
の3つです。
車幅1,800mmなら「幅1.8m」例えば全幅1,800mmの車なら、車そのものの幅は約1.8mです。
仮に幅2.5mの区画の中央に停めた場合、単純計算では残りは70cm。
左右均等なら約35cmずつになります。
ただし、実際には白線の位置や隣の車の停め方などもあるため、数字どおりの余裕が確保できるとは限りません。
車検証やメーカー情報を確認自分の車の正確な全長・全幅・全高が分からない場合は、車検証やメーカーの諸元表などで確認できます。
「車幅＋駐車区画」だけでは判断できない
ここが駐車場選びで特に重要です。
例えば、
車幅1.8m ＋ 区画幅2.5m
なら数字上は駐車できます。
しかし、車は「枠の中に置ければ終わり」ではありません。
ドアを開けるスペースが必要運転席・助手席から人が乗り降りするためには、ドアを開けるスペースが必要です。
小さなお子さまをチャイルドシートに乗せる場合や、荷物を車内から取り出す場合は、さらに余裕が欲しくなることもあります。
隣の車も考える内見時に隣が空車だと、とても広く見えることがあります。
ところが入居後、両隣に大きな車が停まれば印象は変わります。
柱・壁・フェンスがある区画は要チェック
同じ幅の区画でも、横に何があるかによって使いやすさは大きく変わります。
柱がある建物下の駐車場などでは、区画付近に柱がある場合があります。
白線上では十分な幅があっても、柱によってドアを開けられる範囲が狭くなることがあります。
壁がある片側が壁の場合、隣の車を気にしなくてよい反面、壁側のドアが開けにくくなることがあります。
フェンスやブロックがある低いブロック塀やフェンスは運転席から見えにくいこともあるため、駐車時には注意が必要です。
特に一番端の区画は、白線から壁までの実際のスペースを見ておきましょう。
前面スペースもかなり重要
「区画の幅は十分なのに、なぜか停めにくい」
そんな駐車場では、区画そのものではなく 車を切り返す前面スペース が影響していることがあります。
車を駐車区画へ入れるには、ハンドルを切りながら車体の向きを変えるスペースが必要です。
特に、
- 全長の長いミニバン
- 車幅の広いSUV
- 最小回転半径が大きい車
などでは、前面道路や駐車場内の通路幅によって駐車難易度が大きく変わります。
「区画の幅・長さ」＋「前面の切り返しスペース」
をセットで確認するのがおすすめです。
機械式・立体駐車場はサイズ制限に注意
機械式駐車場では、平面駐車場以上にサイズ確認が重要です。
設備によって、
- 全長
- 全幅
- 全高
- 重量
などに制限があります。
特にSUVや背の高いミニバンでは、全高制限に引っかかることがあります。
また、車体サイズだけでなくタイヤ幅などに条件が設定されている設備もあるため、管理会社などに利用条件を確認しましょう。
「普通車だから大丈夫」と自己判断しないことがポイントです。
内見時に確認しておきたいポイント
車を所有している方なら、お部屋の内見と一緒に駐車場もしっかり確認しておきましょう。
① 自分が使う区画を確認駐車場全体を見るだけではなく、契約予定の区画がどこになるのか確認します。
② 区画の幅と長さ
不安なら実際の寸法を確認しましょう。
車の全幅・全長と比較すると判断しやすくなります。
白線だけでなく、その外側にドア開閉を邪魔するものがないか確認します。
④ 前面通路切り返しに十分なスペースがあるかも重要です。
⑤ 出入口駐車区画が広くても、駐車場の入口が狭かったり、道路との出入りがしにくかったりする場合があります。
⑥ 可能なら実際の車で確認管理会社や不動産会社の許可が得られる場合は、実際に使用する車で駐車できるか確認すると、サイズ感や切り返しのしやすさが分かりやすくなります。
車種名・全長・全幅・全高を不動産会社へ伝えておくと確認がスムーズです。
まとめ
賃貸の駐車場は、必ずしも「狭い」というわけではありません。
ただし、車の大型化や物件ごとの設計の違いによって、現在乗っている車では狭く感じるケースがあります。
駐車場を確認するときに重要なのは、 白線の中に車が収まるかだけで判断しないこと です。
区画の幅・長さだけでなく、ドアを開けるスペース、柱や壁、隣の車、前面通路、駐車場への出入りまで確認しましょう。
駐車場は毎日のように使う場所です。
お部屋の間取りや設備と同じように、「自分の車で毎日無理なく使えるか」という視点でチェックしておくことをおすすめします。
