近鉄奈良駅最寄りの賃貸家賃相場を調査｜1R・1K・1DK〜3LDKまでレンジ付きで比較
近鉄奈良駅最寄りの家賃相場をデータでチェック
近鉄奈良駅周辺は、奈良公園や市街地に近く、観光・通勤・通学の拠点としても人気の高いエリアです。
今回は、現在募集中のすべて近鉄奈良駅最寄り物件をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の毎月負担が分かりやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」もあわせて紹介します。
今回は、現在募集中のすべて近鉄奈良駅最寄り物件をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の毎月負担が分かりやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」もあわせて紹介します。
結論｜近鉄奈良駅最寄りの相場感（平均）
まずは全体の平均から、家賃の目安を掴みましょう。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約5.6万円（管理費込み平均 約6.1万円）
■ 1LDK： 平均 約7.9万円（管理費込み平均 約8.5万円）
■ 2LDK： 平均 約9.1万円（管理費込み平均 約9.8万円）
■ 3LDK： 平均 約10.3万円（管理費込み平均 約11.0万円）
近鉄奈良駅周辺は、中心市街地に近い立地と利便性の高さから、
単身向け・ファミリー向けともに比較的高めの相場帯になりやすいのが特徴です。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約5.6万円（管理費込み平均 約6.1万円）
■ 1LDK： 平均 約7.9万円（管理費込み平均 約8.5万円）
■ 2LDK： 平均 約9.1万円（管理費込み平均 約9.8万円）
■ 3LDK： 平均 約10.3万円（管理費込み平均 約11.0万円）
近鉄奈良駅周辺は、中心市街地に近い立地と利便性の高さから、
単身向け・ファミリー向けともに比較的高めの相場帯になりやすいのが特徴です。
間取り別｜家賃相場（件数・平均・レンジ）
データを間取り別に整理しました。
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
| 間取り | 件数 | 平均家賃 | 平均（家賃＋管理費） | 家賃レンジ（最小〜最大） | 総額レンジ（最小〜最大） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R・1K・1DK | 118件 | 約5.6万円 | 約6.1万円 | 約3.9万〜8.5万円 | 約4.3万〜9.2万円 |
| 1LDK | 52件 | 約7.9万円 | 約8.5万円 | 約5.8万〜11.3万円 | 約6.3万〜12.1万円 |
| 2LDK | 64件 | 約9.1万円 | 約9.8万円 | 約6.9万〜14.2万円 | 約7.5万〜15.0万円 |
| 3LDK | 21件 | 約10.3万円 | 約11.0万円 | 約7.8万〜18.5万円 | 約8.4万〜19.5万円 |
相場の読み方｜レンジを知ると「狙い目価格帯」が見えてくる
平均値は相場の目安になりますが、実際の募集価格はレンジ（最小〜最大）の中に分布しています。
例えば1R・1K・1DKでも、
築年数・駅距離・設備条件によって3万円台後半〜8万円台まで幅があります。
まずは「このレンジのどこを狙うか」を決めることで、物件選びがスムーズになります。
例えば1R・1K・1DKでも、
築年数・駅距離・設備条件によって3万円台後半〜8万円台まで幅があります。
まずは「このレンジのどこを狙うか」を決めることで、物件選びがスムーズになります。
まとめ｜近鉄奈良駅周辺は「利便性重視派」に向いたエリア
今回のデータから、近鉄奈良駅最寄りは単身向けからファミリー向けまで、価格帯と物件タイプの選択肢が豊富なエリアであることが分かります。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」などの優先順位を整理すると、納得感のあるお部屋探しにつながります。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」などの優先順位を整理すると、納得感のあるお部屋探しにつながります。
