五位堂駅（近鉄大阪線）最寄りの賃貸家賃相場を調査｜1R・1K・1DK〜3LDKまでレンジ付きで比較
五位堂駅最寄りの家賃相場をデータでチェック
近鉄大阪線「五位堂」駅周辺は、香芝市の中でも住宅地として人気の高いエリアです。
今回は、現在募集中のすべて五位堂駅最寄り物件をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の月額負担がイメージしやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」もあわせて紹介します。
今回は、現在募集中のすべて五位堂駅最寄り物件をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の月額負担がイメージしやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」もあわせて紹介します。
結論｜五位堂駅最寄りの相場感（平均）
まずは全体の平均から、家賃の目安を掴みましょう。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約4.6万円（管理費込み平均 約5.0万円）
■ 1LDK： 平均 約6.5万円（管理費込み平均 約7.0万円）
■ 2LDK： 平均 約7.2万円（管理費込み平均 約7.7万円）
■ 3LDK： 平均 約8.1万円（管理費込み平均 約8.7万円）
五位堂駅周辺は、単身向けとファミリー向けの物件バランスが良いのが特徴で、
築年数や駅距離によって価格帯に幅が出やすいエリアです。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約4.6万円（管理費込み平均 約5.0万円）
■ 1LDK： 平均 約6.5万円（管理費込み平均 約7.0万円）
■ 2LDK： 平均 約7.2万円（管理費込み平均 約7.7万円）
■ 3LDK： 平均 約8.1万円（管理費込み平均 約8.7万円）
五位堂駅周辺は、単身向けとファミリー向けの物件バランスが良いのが特徴で、
築年数や駅距離によって価格帯に幅が出やすいエリアです。
間取り別｜家賃相場（件数・平均・レンジ）
データを間取り別に整理しました。
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
| 間取り | 件数 | 平均家賃 | 平均（家賃＋管理費） | 家賃レンジ（最小〜最大） | 総額レンジ（最小〜最大） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R・1K・1DK | 84件 | 約4.6万円 | 約5.0万円 | 約3.2万〜6.8万円 | 約3.6万〜7.4万円 |
| 1LDK | 38件 | 約6.5万円 | 約7.0万円 | 約5.2万〜9.0万円 | 約5.7万〜9.8万円 |
| 2LDK | 61件 | 約7.2万円 | 約7.7万円 | 約5.8万〜10.5万円 | 約6.3万〜11.2万円 |
| 3LDK | 22件 | 約8.1万円 | 約8.7万円 | 約6.9万〜12.8万円 | 約7.4万〜13.5万円 |
相場の読み方｜レンジを知ると「狙い目価格帯」が見えてくる
平均値はあくまで目安で、実際の募集価格はレンジ（最小〜最大）の中に分布しています。
例えば1R・1K・1DKでは、築年数や駅距離によって3万円台〜6万円台後半まで幅があります。
「できるだけ抑える」「設備重視で選ぶ」など、どの価格帯を狙うかを決めることで、物件探しがスムーズになります。
例えば1R・1K・1DKでは、築年数や駅距離によって3万円台〜6万円台後半まで幅があります。
「できるだけ抑える」「設備重視で選ぶ」など、どの価格帯を狙うかを決めることで、物件探しがスムーズになります。
まとめ｜五位堂駅周辺は暮らしと価格のバランスが良いエリア
今回のデータから、五位堂駅最寄りは単身向けからファミリー向けまで、価格帯と物件タイプの選択肢がそろったエリアであることが分かります。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」などの優先順位を整理すると、納得感のあるお部屋探しにつながります。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」などの優先順位を整理すると、納得感のあるお部屋探しにつながります。
