新大宮駅最寄りの賃貸家賃相場を調査｜1R・1K・1DK〜3LDKまでレンジ付きで比較
新大宮駅最寄りの家賃相場をデータでチェック
新大宮駅周辺でお部屋探しをする際、まず把握しておきたいのが「家賃の目安」です。
今回は、現在募集中の新大宮駅最寄り物件をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の月額負担がイメージしやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」もあわせて紹介します。
今回は、現在募集中の新大宮駅最寄り物件をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の月額負担がイメージしやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」もあわせて紹介します。
結論｜新大宮駅最寄りの相場感（平均）
まずは全体の平均から、家賃の目安を掴みましょう。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約5.3万円（管理費込み平均 約5.8万円）
■ 1LDK： 平均 約8.2万円（管理費込み平均 約8.9万円）
■ 2LDK： 平均 約11.3万円（管理費込み平均 約12.1万円）
■ 3LDK： 平均 約10.4万円（管理費込み平均 約10.9万円）
新大宮駅周辺は、単身向けも多い一方で、ファミリー向けは条件次第で価格帯が大きく動きます。
次は「レンジ（最小〜最大）」も含めて、よりリアルな相場を見ていきます。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約5.3万円（管理費込み平均 約5.8万円）
■ 1LDK： 平均 約8.2万円（管理費込み平均 約8.9万円）
■ 2LDK： 平均 約11.3万円（管理費込み平均 約12.1万円）
■ 3LDK： 平均 約10.4万円（管理費込み平均 約10.9万円）
新大宮駅周辺は、単身向けも多い一方で、ファミリー向けは条件次第で価格帯が大きく動きます。
次は「レンジ（最小〜最大）」も含めて、よりリアルな相場を見ていきます。
間取り別｜家賃相場（件数・平均・レンジ）
データを間取り別に集計しました。
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
| 間取り | 件数 | 平均家賃 | 平均（家賃＋管理費） | 家賃レンジ（最小〜最大） | 総額レンジ（最小〜最大） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R・1K・1DK | 90件 | 約5.3万円 | 約5.8万円 | 約2.3万〜8.8万円 | 約2.6万〜9.1万円 |
| 1LDK | 46件 | 約8.2万円 | 約8.9万円 | 約5.8万〜9.9万円 | 約6.3万〜11.1万円 |
| 2LDK | 77件 | 約11.3万円 | 約12.1万円 | 約6.2万〜17.2万円 | 約6.2万〜18.3万円 |
| 3LDK | 16件 | 約10.4万円 | 約10.9万円 | 約5.8万〜19.7万円 | 約6.2万〜20.8万円 |
相場の読み方｜レンジを知ると「狙い目価格帯」が見えてくる
平均値は相場の目安になりますが、実際の募集価格はレンジ（最小〜最大）の中に分布しています。
例えば1R・1K・1DKでも、築年数や広さ、設備条件で価格に幅があり、
「抑えめに探す」のか「築浅・設備重視で探す」のかで、狙う価格帯が変わります。
まずはレンジ感を押さえておくと、物件比較がスムーズです。
例えば1R・1K・1DKでも、築年数や広さ、設備条件で価格に幅があり、
「抑えめに探す」のか「築浅・設備重視で探す」のかで、狙う価格帯が変わります。
まずはレンジ感を押さえておくと、物件比較がスムーズです。
まとめ｜新大宮駅周辺は単身〜ファミリーまで選択肢が広い
今回のデータから、新大宮駅最寄りは単身向け（1R・1K・1DK）の流通量が多く、
1LDK〜3LDKも一定数あるため、ライフステージに合わせた住み替えもしやすいエリアといえます。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」などの優先順位を整理すると、納得感のあるお部屋探しにつながります。
1LDK〜3LDKも一定数あるため、ライフステージに合わせた住み替えもしやすいエリアといえます。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」などの優先順位を整理すると、納得感のあるお部屋探しにつながります。
