学園前駅最寄りの賃貸家賃相場を調査｜1R・1K・1DK〜3LDKまでレンジ付きで比較
学園前駅最寄りの家賃相場をデータでチェック
近鉄奈良線「学園前」駅周辺でお部屋探しをする際、まず把握しておきたいのが「家賃の目安」です。
今回は、学園前駅最寄り物件(バス交通も含む)をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の毎月負担が分かりやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」も併記しています。
今回は、学園前駅最寄り物件(バス交通も含む)をもとに、間取り別の家賃相場を集計しました。
実際の毎月負担が分かりやすいように、平均値だけでなく「レンジ（最小〜最大）」も併記しています。
結論｜学園前駅最寄りの相場感（平均）
まずは全体の平均で、相場の目安を掴みましょう。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約5.1万円（管理費込み平均 約5.6万円）
■ 1LDK： 平均 約6.9万円（管理費込み平均 約7.4万円）
■ 2LDK： 平均 約7.8万円（管理費込み平均 約8.3万円）
■ 3LDK： 平均 約8.9万円（管理費込み平均 約9.4万円）
学園前駅周辺は、文教エリア・住宅地としての人気が高く、築年数や設備条件で価格帯に幅が出やすいのが特徴です。
■ 1R・1K・1DK： 平均 約5.1万円（管理費込み平均 約5.6万円）
■ 1LDK： 平均 約6.9万円（管理費込み平均 約7.4万円）
■ 2LDK： 平均 約7.8万円（管理費込み平均 約8.3万円）
■ 3LDK： 平均 約8.9万円（管理費込み平均 約9.4万円）
学園前駅周辺は、文教エリア・住宅地としての人気が高く、築年数や設備条件で価格帯に幅が出やすいのが特徴です。
間取り別｜家賃相場（件数・平均・レンジ）
今回のデータを、間取り別に集計しました。
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
「平均」だけでなく「レンジ（最小〜最大）」を見ることで、現実的な予算ラインが見えやすくなります。
※レンジ：最小〜最大（家賃／管理費込み）
※件数：今回データ内の対象物件数
| 間取り | 件数 | 平均家賃 | 平均（家賃＋管理費） | 家賃レンジ（最小〜最大） | 総額レンジ（最小〜最大） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R・1K・1DK | 112件 | 約5.1万円 | 約5.6万円 | 約3.9万〜7.4万円 | 約4.2万〜8.1万円 |
| 1LDK | 46件 | 約6.9万円 | 約7.4万円 | 約5.4万〜9.6万円 | 約5.8万〜10.3万円 |
| 2LDK | 73件 | 約7.8万円 | 約8.3万円 | 約6.1万〜11.2万円 | 約6.5万〜12.0万円 |
| 3LDK | 29件 | 約8.9万円 | 約9.4万円 | 約7.2万〜13.5万円 | 約7.8万〜14.2万円 |
相場の読み方｜レンジを知ると「狙い目価格帯」が見えてくる
平均値だけを見ると「このくらいで借りられる」と思いがちですが、
実際の募集価格はレンジ（最小〜最大）の中に分布しています。
例えば1R・1K・1DKでも、
築年数・駅距離・設備条件によって3万円台後半〜7万円台まで幅があります。
まずは「このレンジのどの位置を狙うか」を決めると、物件選びがスムーズになります。
実際の募集価格はレンジ（最小〜最大）の中に分布しています。
例えば1R・1K・1DKでも、
築年数・駅距離・設備条件によって3万円台後半〜7万円台まで幅があります。
まずは「このレンジのどの位置を狙うか」を決めると、物件選びがスムーズになります。
まとめ｜学園前駅周辺は「住環境重視派」に向いたエリア
今回のデータから、学園前駅最寄りは単身向けからファミリー向けまで、幅広い価格帯と選択肢があるエリアであることが分かります。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」の優先順位を決めることで、納得感のあるお部屋探しにつながります。
相場とレンジを把握したうえで、
「駅距離」「築年数」「設備」「駐車場の有無」の優先順位を決めることで、納得感のあるお部屋探しにつながります。
