共益費とは、共用部分の維持管理費のことです

具体的には・・・
エントランスなどの共用部分の電気代・保守交換代
エレベーターの定期点検代
ゴミ置場清掃代
浄化槽や貯水タンクの保守点検代
その他の部分の定期清掃代など、多岐にわたります。

共益費は不公平？

「エレベーターのメンテナンス代」とありますが、ではエレベーターをまず使わない１階の住人が、上階の住人と同じ額の共益費を支払うのは不公平なのでしょうか。
いいえ、そんなことはありません。
たしかに、１階に住んでいればエレベーターは使いませんが、例えばハイツタイプのアパートだと１階の部屋にのみ専用庭が付いていることが多く、そこの維持管理費も共益費に含まれています。また、上階にいくほど家賃が上がっていくので不公平という事はありません。

共益費は高い？

毎月数千円とはいえ、有意義に使われている実感がないと高いと感じることもあるでしょう。しかし、用途は上記のほかにも外壁の修繕費や管理人の人件費など、本当に様々な用途に使われています。快適なマンションライフのためにも必要な費用となっているのです。また物件によっては共益費の中に水道代が含まれていることもあるので、気になった物件があったら遠慮なく営業マンにご確認ください！