あ行
| アパート（あぱーと） | 軽量鉄骨造や木造による２階建て以上の建物。 木造の場合、通気性が良い反面、冷暖房の効率が やや悪いのが難点です。大手ハウスメーカー （積水ハウス・大東建託・大和ハウス・生和建設など） 施工のしたものも多く、ハイツという名称も使われています。 |
|---|---|
| アメニティ（あめにてぃ） | 快適性・居住性のこと。 住宅用語として使う場合は、 間取り･構造･仕上げ･設備･デザイン･色彩･ 住環境などに関する快住み心地の良さなどをいいます。 |
| 一戸建て（いっこだて） | 独立して一戸として建てられた住宅。 （共同住宅、テラスハウスなどと区別される） |
| 一般媒介（いっぱんばいかい） | 不動産の賃借・売買を不動産業者に依頼するときに 結ぶ契約形態の一つ。特定の不動産業者に限らず、 複数の不動産業者に取引の仲介を依頼することができます。 他に専任媒介、専属専任媒介などがあります。 【同意語】一般仲介 |
| 印鑑証明（いんかんしょうめい） | 届け出ている印鑑と同一であることを証明する 官公庁の証明書。 「印鑑を押した文書の作成者が、本人に間違いないこと」 を証明するために使います。 一般個人は、市町村・区などに印影（印を押した跡） を届け出ます。印鑑証明の有効期間は、一般的に3カ月です。 届け出ている印鑑を「実印」と呼び、そうでない印鑑を 「認印」といいます。 賃貸契約では、保証人の立ち会い契約に代え契約書に 署名捺印し、印鑑証明を添えることが多いです。 |
| インターホン（いんたーほん） | 玄関と屋内など、玄関ドアを開けずに応対ができる装置。 最近は、オートロックと連動したタイプや、セキュリティー対策と してのモニター一体型タイプも広く普及しています。 |
| ウォークインクローゼット（うぉーくいんくろーぜっと） | 歩いて入れる大型収納スペースのこと。 主に衣類の収納に使われるため、ハンガーパイプや棚、 システム収納が組み込まれている場合が多いのが特徴。 人が歩いて入れない、いわゆる普通の収納庫は 「クローゼット」と呼ばれています。 間取図ではＷＩＣと表示されたりします。 |
| ウォシュレット（うぉしゅれっと） | 用を足した後、温水で洗い流す機能が付いたトイレです。 乾燥機能を備えたタイプもあります。 ウォシュレットはTOTOの商品名となりますので 当社では、温水洗浄便座と表します。 |
| 打ちっ放し（うちっぱなし） | コンクリート面を仕上げ面としたもの。 無機質なデザイン性が好まれ、商業ビルやマンション、 個人住宅までと、幅広く採用されています。 |
| 売主（うりぬし） | 土地や住宅を売買契約で販売する側。 |
| ＡＬＣ(えい・える・しー） | 軽量気泡コンクリート造のこと。断熱性･耐熱性に優れ、 主に外壁や部屋の間仕切り等で使用されています。 旭化成のヘーベルパワーボードなどが有名 |
| ＳＲＣ（えす・あーる・しー） | マンションの構造略語のひとつで、鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。 |
| ＭＢ(えむ・びー） | メーターボックスの頭文字を取った表記で、 電気､ガス、水道等のメーターが収納されているスペース。 |
| ＬＤＫ(える・でぃー・けい) | リビング（居間）とダイニング（食堂）とキッチン（台所）が一体となっている部屋。 通常は、８帖以上の広さがあり、中には２０帖を超える広いＬＤＫもあります。 |
| エレベータ（えれべーた） | ビル・マンションにおいて、上下の移動手段として 利用される昇降装置。人や荷物を、垂直方向に安全に運びます。 |
| エントランス（えんとらんす） | マンション等の大型総合住宅での建物の入り口部分のこと。 マンションでは、正面玄関の内部に設けられたスペースを 「エントランスホール」と呼ぶことが多いようです。 |
| オートロック（おーとろっく） | 暗証番号や住戸の鍵によって、居住者以外の訪問者の建物内への侵入を防ぎます。 居住者への来訪者はオートロック側のインターホンで居住者を呼び出し、居住者は、 自分への訪問者であることを確認し、お部屋側のスイッチで解錠できるタイプが多いです。 マンションなどのエントランスにおいて不審な訪問者の侵入を シャットアウトできるので防犯面において非常に有効です。 単身者向けマンションなどでは、暗証番号による解錠のみのタイプもあります。 |
| オール電化（おーるでんか） | 給湯、キッチンシステム、他生活に伴い必要とされる エネルギーを電気化する事。ガスに比べ空気が汚れない、 火災の割合が低いなどのメリットがあります。 |
| 追い焚き（おいだき） | 浴槽の湯が冷めた時、沸かし直しができる機能。 種火を点火して使用するタイプや、高温差し湯式、 循環式などがあり、手軽に温度調節ができます。 |
| 屋内駐車場（おくないちゅうしゃじょう） | 建物の内部に設置された駐車場のこと｡ 屋外駐車場に比べ、利用料金が高くなる場合が多いです。 |
| 押し入れ（おしいれ） | 上段・下段に分かれた、襖の付いた収納スペース。 主に和室についている収納スペースです。 押し入れの広さは、一畳が一般的ですが、 まれに半畳のものもあります。 詰め込みすぎると、押し入れ内の空気が循環せず、 密閉状態となり、湿気がたまってしまいます。 |
| オープンハウス（おーぷんはうす） | 住宅販売に際し集客手段として、特定日に販売物件を公開するサービス。 |
か行
| カードキー（かーどきー） | 玄関ドアなどを解錠できるカードのこと。 複製しにくいことから、防犯上優れている、といわれています。 |
|---|---|
| 解約引き（かいやくびき） | 保証金契約において（双方合意の上、解約時に差し引く 金額を取り決めることが多い。その金額を解約引きといわれています。 |
| カウンターキッチン（かうんたーきっちん） | キッチンとLD（リビング・ダイニング）を区切る壁に、 窓があけたタイプを「カウンターキッチン」、または「対面式キッチン」と呼びます。 キッチンで家事をしながら、リビングの様子に目を配ったり、 ダイニングにいる家族や来客と会話ができるのが特徴です。 |
| ガスキッチン（がすきっちん） | ガスコンロを設置することができるキッチンのこと。 単身者用の物件では、防災上、ガスコンロを設置できないところも少なくないようです。 |
| 楽器相談可（がっきそうだんか） | 相談により、楽器を使用することができる物件を指します。 物件ごとに使用できる楽器・時間帯・楽器の重量など 諸条件が異なるため、詳細はお店にご確認ください。 ただし、一般的な賃貸住宅では、楽器の設置・演奏は 禁止されている場合が多いようです。 |
| 貸主（かしぬし） | 賃貸借契約を締結する当事者の一人。 建物の所有者であることが多いが、 最近ではサブリースなど所有者でないケースも多くなった。 |
| 管理会社(かんりがいしゃ） | マンション等の物件を清掃や設備などの保守点検業務を請け負っている会社。 |
| 管理費（かんりひ） | 賃貸住宅では、一般的に「共益費」と呼ばれています。⇒共益費 |
| 既存不適格物件（きぞんふてきかくぶっけん） | 建築時に建築基準法にのっとっていた物が、その後、法改正に伴い基準を満たせなくなった建物。 |
| 給湯（きゅうとう） | 電気給湯とガス給湯の２方式があります。 一般的には、屋外に設置された給湯器を使用します。 最近、築年数の浅い賃貸物件には、ほぼ標準的に 給湯器が設置されているようです。 |
| 共益費（きょうえきひ） | 賃貸住宅などにおいて、家賃とは別に毎月支払う費用のこと。 建物全体の清掃や補修、警備などにかかる費用や、 共用部分に関する使用料・補修料に充てられます。 管理費と同義語です。 |
| クッションフロア（くっしょんふろあ） | 弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床。 水気に強く、洗剤などで簡単に汚れを落とすことができます。 「ＣＦシート」と呼ばれるものが、 このクッションフロアのことです。 裏打ち材に不織布やビニール層、中間に発泡層、 表面に透明ビニールなどを張り合わせ、凹凸を付けることで、 美しく仕上げています。 |
| グルニエ（ぐるにえ） | 屋根裏部屋のことです。屋根裏のスペースを利用して、 収納、書斎、アトリエ、子供部屋などに。分譲住宅仕様が多いようです。 |
| クロス（くろす） | 壁や天井などに張る内装材。布、ビニールなど様々な種類があり、 最近ではレンガ調やコンクリート調などのモダンな商品も登場しています。 |
| クローゼット（くろーぜっと） | 収納庫のこと。洋室に設置されたクローゼットは、 造り付けの洋服ダンスのようなもので、 ハンガーパイプが取り付けてあるものが多い。 奥行きは50～60cmほどしかないものが多く、 寝具類やその他の家財道具は収納しにくいようです。 |
| ケーブルテレビ（けーぶるてれび） | 有線テレビのこと。ＣＡＴＶとも表記されます。 従来はテレビの難視聴解消のために使用されていましたが、 最近は多チャンネル放送に加え、同ケーブルに インターネット接続ができるシステムも導入されています。 |
| Ｋ（けい） | キッチン（台所）のこと。間取図などに略して表示されます。 |
| 軽量鉄骨造（けいりょうてっこつぞう） | 柱や梁などの骨組みに、厚さ６mm以下の鉄骨を用いた工法。 外壁や内壁には軽量気泡コンクリートなどが張られており、 木造に比べて耐火・耐震性、また遮音性にも優れています。 |
| 下宿（げしゅく） | 部屋の広さは４畳半～６畳くらいが多く、 トイレ･シャワーは共同が一般的です。 学生さん向きのリーズナブルな賃貸物件といえます。 管理人が常駐して、食事付きのところもあります。 |
| 結露（けつろ） | 空気中に含まれている水分が、建物の内部や壁面、 窓ガラスなど冷たい物に触れて水滴となって付くこと。 住宅内では冬期に、暖房器具によって水蒸気が出るため、 北側の部屋や外壁に面した押し入れの中に 結露が起きやすくなります。結露はカビなどの 発生を起こしやすく、住宅を傷める原因になるため、 室内・押し入れ内の換気をよくして、 高湿度になるのを避けましょう。 断熱性能の高い壁材や窓を使うと効果的です。 |
| 原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ） | 契約解除の際、契約前の状態に戻す義務をいう(民法545条1項本文)。 「古くなったものを新しいものに交換して返還すること」は 含まれないとされていますが、社会問題にもなっており、 貸す側も借りる側も注意が必要です。 |
| 建ぺい率（けんぺいりつ） | 敷地面積に対し建築可能な建築面積の割合。 |
| コートハウス（こーとはうす） | パティオなどの中庭がある住居。 |
| コーポ（こーぽ） | アパートやハイツの呼称として使用される名称。 |
| 公的融資（こうてきゆうし） | 公的機関による住宅融資のこと。 公庫融資、年金融資、財形融資、地方自治体融資などがあります。 |
| 更新料（こうしんりょう） | 契約を更新する際にかかる費用です。 関東地区では家賃の１ヵ月分が一般的ですが、 関西地区では取り入れてない場合が多く、 地域により異なりますので契約時に確認しましょう。 |
| 構造（こうぞう） | 棟・床・壁などの建築工法工材の種別｡ 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）、鉄筋鉄骨コンクリート造（ＳＲＣ）、 プレキャストコンクリート造（ＰＣ）、 鉄骨プレキャストコンクリート造（ＳＰＣ）、鉄骨造（Ｓ）、 気泡コンクリート造（ＡＬＣ）、軽量鉄骨造（ＬＧＳ）、 木造などがあります。 |
| 国土交通大臣免許（こくどこうつうだいじんめんきょ） | 宅建免許の種類。２つ以上の都道府県で事務所を設置する際、 国土交通大臣が与える免許のこと。２つ以上の都道府県に 事務所があること以外に知事免許との違いはない。 |
| コンドミニアム（こんどみにあむ） | マンションなど、分譲集合住宅のこと。 別荘として利用するリゾート型と、都市型の２つに分かれています。 コンドミニアムの場合、所有権と利用権を分けて考え、 所有者が利用しない時は、一般の人が利用できる システムになっています。その収益は、所有者に還元されます。 |
さ行
| サービスバルコニー（さーびすばるこにー） | マンションに設置された小さなバルコニーのことを指します。 |
|---|---|
| サービスルーム（さーびするーむ） | 採光や通風などの面で建築基準法で定められた 居室の基準に当てはまらないことから、 納戸とするケースが多いようです。 「多目的ルーム」「フリールーム」などと 表示してある場合も、納戸と同じ意味ですが、 壁紙などを張り、洋室としての内装を施してある場合も あります。間取表記ではＳと表示されます。 例：３ＳＬＤＫ（３つの部屋＋サービスルーム+リビングダイニングキッチン） |
| 更地（さらち） | 建物などがなく、平坦にならした土地のこと。 また、建築工事前の空き地の状態をこのように呼ぶ場合もあります。 |
| サンルーム（さんるーむ） | 日光を多く取り入れるために屋根などをガラス張りにして 作った部屋。リビングの外側に付け足すように設置され、 ベランダと兼用している場合が多い。 |
| ３カ所給湯（さんかしょきゅうとう） | １台の給湯器で浴室・洗面・キッチンの３カ所に対応しているものをいいます。 スイッチひとつで温度調節ができるなど、ワンタッチで使える 機能性の高さが特徴といえます。（洗濯機にも対応した４カ所給湯や、 浴室とキッチンのみの２カ所給湯なども） |
| サンプルルーム（さんぷるるーむ） | 分譲マンションなどで、部屋の一部などを展示するモデルルームの一種。 |
| ＣＡＴＶ（しーえーてぃーぶい） | ケーブルテレビの略。ケーブルで接続された、 地域限定サービスを受けられるTV放送のことです。 多チャンネルで、音楽･映画･スポーツなど特定ジャンルの 専門チャンネルを観ることができます。視聴には、 専用の設備と視聴料が必要になります。 インターネットの接続も可能。 |
| 敷金（しききん） | 賃貸借契約を結ぶ際、賃借人が貸主に預ける金銭。 賃貸借契約が終了し、住居を明け渡す際には、 敷金から未払い賃料や原状回復費などが差し引かれ、 残金が返金されます。 |
| 敷地面積（しきちめんせき） | 建物の建っている土地の面積。 |
| 敷引き／償却（しきびき／しょうきゃく） | 解約引きと同義語です。 退去時の精算により、保証金（敷金）から差し引かれる 金額のことをいいます｡敷引きはあらかじめ設定されている金額で、 原状回復費などに充当されるケースが多いようです。 |
| 事故物件（じこぶっけん） | 所有権などについての係争、所有者の倒産、自殺、敷地への浸水など、 何らかの事件・問題点のある不動産のことを指します。 |
| 自主管理（じしゅ かんりけいたい） | 分譲マンションなどで、管理会社がマンションの管理をせず、管理組合自身が行う管理形態。 |
| システムキッチン（しすてむきっちん） | 流し台や調理台、コンロ、収納スペースなどを組み合わせて作る キッチンのこと。昭和40年代、ドイツから輸入された当初は 「最高級品」として限られた家庭のみにしか 採用されていませんでしたが、今では一般的な住宅にも 広く普及しています。最近では、食器洗浄乾燥機や浄水器を ビルトインした多機能な商品も出そろっています。 ワンルームなどの場合、電気コンロ、給湯、食器棚、 ワンボックス冷蔵庫などが一体化したタイプも多く見られます。 |
| シャンプードレッサー（しゃんぷーどれっさー） | 洗面、洗髪、化粧などができる機能と 収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。 大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが 付いているタイプも多い。 入浴しなくても洗髪などができるのがメリット。 |
| 重要事項説明（じゅうようじこうせつめい） | 契約の際に宅地建物取引主任者が、 取り引きにかかわる人に対して契約の内容、 建物の内容、条件、特例等を、書面にして説明をすること。 |
| 住宅保険（じゅうたくほけん） | 入居者の家財を盗難、火災、水漏れなどから 守る家財保険をはじめ、様々なタイプの保険商品があります。 |
| 修繕積立金（しゅうぜんつみたてきん） | 分譲マンションの定期的な修繕を計画し、その計画のために積み立てられるお金。 |
| ゼネコン（ぜねこん） | General Contractor。企画から設計・施工・監理までを行う総合建設会社のことをいいます。 |
| 洗濯パン（せんたくぱん） | 洗濯機を置くため、防水性の高い材料で作った 排水口を持つ受け台のこと。室内に設置されているケースが多く、 吸水設備などが併設されている場合が多く見受けられます。 |
| セントラルヒーティング（せんとらるひーてぃんぐ） | 建物の一か所に設けた熱源装置から、熱を各室に送って 暖房する装置のこと。中央式集中暖房システム。 |
| 専任媒介（せんにんばいかい） | 不動産の賃借・売買を不動産業者に依頼するとき結ぶ契約のひとつ。 依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式のもの。 |
| 専有面積（せんゆうめんせき） | マンション等の区分建物の専有(住居）部分の面積で、 バルコニー、ベランダ等の壁の外側の部分は含まない。 なお専有面積の計算方法は壁芯計算と内法（うちのり）計算がある。 |
| 専用庭（せんようにわ） | マンションのバルコニーのように共有部分ではあるが、入居者が専用で使用できる庭。 |
| 損保（そんぽ） | 損害保険の略。不動産業界でいう損保は、火災や水漏れに対応した住宅総合保険や火災保険など を指すことが多い。 |
た行
| ダイニングキッチン（だいにんぐきっちん） | 食事室兼台所として使えるスペース、および機能をもつキッチンのこと。 一般的に4.5畳以上の場合、ＤＫと呼ばれています。 |
|---|---|
| タウンハウス（たうんはうす） | 敷地内に共有の庭などのスペースを持ち、 計画的に配置された連棟式の低層集合住宅のことを言います。 |
| 宅地建物取引主任者（たくちたてものとりひきしゅにんしゃ） | 宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けて、 宅地建物取引主任者証の交付を受けた者のことをいいます。 （宅地建物取引主任者は不動産取引の際に、 宅地建物取引主任者証を提示し、 取り引きの当事者に重要事項を説明し、 重要事項説明書の内容確認、記名・押印を行います。） |
| 宅配ボックス（たくはいぼっくす） | 留守の時に宅配物を保管してくれる設備のこと。 分譲マンションに多く採用される設備のひとつ。 「宅配ロッカー」とも言います。 最近はファミリータイプの賃貸マンションにも 設置されているところがあるようです。 |
| 建物種別（たてものしゅべつ） | 構造、階数により、建物種別は以下のように変わります。 アパート・ハイツ：木造および軽量鉄骨造・ブロック造など マンション：鉄筋コンクリート(ＲＣ)造および 鉄骨鉄筋コンクリート(ＳＲＣ)造・鉄骨コンクリート(ＳＣ)造など 一戸建て：戸建て住宅 タウンハウス：共有スペースを持った連棟式低層住宅 テラスハウス：各戸に庭のある連棟式低層住宅 |
| 地代（ちだい） | 土地の賃貸料、借地料のこと。 |
| 仲介（ちゅうかい） | 不動産取引において、貸（売）主と借（買）主の契約を間に立って成立させること。「媒介」ともいいます。 |
| 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう） | 契約手続きを仲介した不動産会社に支払う手数料のこと。 金額は通常、契約物件の家賃の1カ月分が上限と決まっています。 契約不成立の場合は、支払う必要はありません。 |
| 駐輪場（ちゅうりんじょう） | 入居者の自転車を保管する場所のこと。 マンションの場合、全戸数分の収容力がないと 不法駐輪が多くなります。分譲マンションになると、 機械式駐輪設備を設置して、１住戸に２台分を 確保しているところもあるようです。 |
| 定期借家（ていきしゃっか） | 「借地借家法」の一部が改正され、2000年に導入された制度。 従来の借家契約では、正当な事由がない限り契約の更新を 拒否できませんでしたが、近年では、契約時に 「更新がなく期間の満了により契約が終了する」 ことを公正証書など書面を交付して説明することにより、 期間満了に伴い借家契約を終了させることが できるようになりました。 平成12年3月1日以降の借家契約では、 「従来の借家契約」、「定期借家契約」 のいずれかを選択することができます。 定期賃貸借契約（ていきちんたいしゃくけいやく） 契約期間の満了により、賃貸人に正当事由がなくても 契約終了する賃貸借契約のことをいいます｡ この契約は、 〈1〉期間を定め契約の更新がない旨を、 公正証書等の書面によって契約すること 〈2〉賃貸人は、契約前にあらかじめ当該建物賃貸借は契約の更新がなく、 期間満了により契約が終了する旨を記載した 書面を賃借人に交付して説明しておかなければなりません。 |
| 鉄筋コンクリート造（てっきんこんくりーとぞう） | 鉄筋は引っ張る力が強く、コンクリートは圧縮力に強い という両者の利点を生かし、鉄筋をコンクリート補強した構造。 中層建築物の建設に多く用いられます。 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造（てっこつてっきん） | 骨組みを鉄骨で作り、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせ、 主要な構造部分を造る建築方式。強度に優れているため、 高層住宅・高層建築物の建設時に多く用いられます。 |
| 鉄筋ブロック造（てっきんぶろっくづくり） | 鉄筋コンクリートの骨組み後に、壁にコンクリーブロックをはめこむ工法。 |
| 手付け（てつけ） | 契約締結時に当事者の一方から、相手方に対して交付される金銭、 またはその他の有価物をいいます。大半の場合は金銭が交付されているようです。 |
| テナント（てなんと） | 本来の意味は、土地や建物の賃借人や賃借権保有者のこと。 しかし、一般には、オフィスビルやマンションが賃貸している 事務所や店舗、その借主のことを指します。 |
| テラス（てらす） | ダイニングやリビングから利用できる庭先に向いた広めの（１Ｆ）のバルコニーのこと。 |
| テラスハウス（てらすはうす） | 各戸が専用庭を持つ低層の連棟住宅のこと。 |
| 電気調理器（でんきちょうりき） | 電気で熱くなるヒーターに、鍋底を密着させて調理する調理設備のこと。 直火のガスと違い、煮こぼれによる立ち消えの心配もなく、 部屋の空気を汚すことありません。単身者用のマンションなどに導入されています。 |
| 天袋（てんぶくろ） | 一般的には、和室の押し入れの上部に設置されている収納スペースのことを指します。 |
| ＤＫ（でぃーけい） | ダイニング・キッチンのこと。ダイニングルーム(食堂）とキッチンが一体となった部屋 |
| 徒歩○分（とほ○ふん） | 目的地まで８０メートルを１分として計算された時間で、 信号待ちなどの時間は含まれません。５分であれば４００ｍとなります。 |
| トランクルーム（とらんくるーむ） | マンション住戸の玄関脇や地下、別棟などの共用部分に 設置されている収納庫のこと。賃料とは別に利用料が 必要な場合もありますが、専用使用できるという利点があります。 |
| 取引態様（とりひきたいよう） | 貸(売)主と不動産業者との取引形態のこと。主に「仲介(媒介)」「代理」「貸(売)主」の３つがあります。 仲介(媒介)：情報を提供する会社が、貸主と借主の間にたって斡旋する場合を言います。 代理：情報を提供する会社が、実際の貸主の代理で行なっている場合を言います。 貸主：情報を提供する会社、もしくは個人が物件を直接貸す場合を言います。 転貸契約による場合も貸主となります。 |
な行
| 長屋（ながや） | 木造の連棟式住宅。当サイトの物件検索では、「貸家」で検索できます。 |
|---|---|
| 納戸（なんど） | 室内に設けた部屋状の収納スペースのこと。 間取図に「納戸」と表示してある場合、採光や通風などの面で 建築基準法で定められた居室の基準に当てはまらないことから、 納戸とするケースが多いようです。 「サービスルーム」「多目的ルーム」「フリールーム」などと 表示してある場合も、納戸と同じ意味ですが、 壁紙などを張り、洋室として仕様できる内装を施してある場合もあります。 |
は行
| ハイツ（はいつ） | アパートの呼称として使用される名称。 特に２階建て木造･軽量鉄骨造りの集合住宅を指していることが多く、 地域によってはコーポという名称を使用しています。 |
|---|---|
| 媒介（ばいかい） | 貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめること、または、その役を指します。仲介と同義語です。 |
| パイプスペース（ぱいぷすぺーす） | 上下水道管の配管スペースのこと。間取図では「PS」と表示してあります。 |
| バリアフリー（ばりあふりー） | Barrier Free。障害者や高齢者などが生活するうえで、 障壁（バリア）となる部分を取り除いた工法のことです。 室内の床の段差をなくす、廊下や階段に十分な幅をもたせる、 手すりを設置するなどを指します。 |
| バルコニー（ばるこにー） | 中高層住宅で、建物の外壁から外側に突き出した形で設置される屋外空間のこと。 屋根はなく、手すりが設置されていますが、その高さは床面から１１０ｃｍ以上と決められています｡ 上階に同様のバルコニーがあれば、それが屋根代わりとして機能します。 サービスバルコニー：マンションの北側に設置された小さなバルコニー ルーフバルコニー：下階の住戸の屋根部分を利用して作った上階のバルコニーで通常のバルコニーより 広いのが特徴。 |
| ＰＳ（ピーエス） | パイプスペースの頭文字を取った表記。⇒ パイプスペース |
| 平屋（ひらや） | １階建ての住居。 当社の物件検索では、土地が分かれている住宅であれば「一戸建て」、 土地が分かれていない場合は「貸家」として検索できます。 |
| 引き戸（ひきど） | 障子や襖のように、左右に引き動かして開け閉めを行う扉のこと。 観音開きの扉に比べ、開放に必要なスペースが小さくて済むのが利点です。 台所や洗面室など、狭い部屋の扉として採用されることが多いようです。 |
| 振り分け間取（ふりわけまどり） | ２Ｋ以上の部屋で、キッチンや廊下からそれぞれの部屋に入れるタイプの間取りのことをいいます。 |
| プレキャストコンクリート造（ぷれきゃすとこんくりーとぞう） | 工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、 これを現場で組み立てる工法で建てられた構造。工期の短縮と、 狭い現場にも対応できるという利点があります。 |
| プレハブ住宅（ぷれはぶじゅうたく） | Prefabricated Houseの略。工場であらかじめ（プレ）住宅、またはその部材を製作（ファブリケーション） しておき、それを現場で組み立てる住宅のこと。 木質系・鉄骨系・コンクリート系などがあります。 現場で加工・施工する住宅に比べ、品質が均一で生産効率が高く、 工期も短縮できます。マンションなどに比べ、比較的借りやすい価格設定がされているようです。 |
| フローリング（ふろーりんぐ） | 洋室やＬＤＫなどで木材を使用した床張り。木目調で他の素材を使用したものを指す場合もある。 掃除がしやすいことや、カーペットに比べダニの心配が少ないこと から人気が高い床材ですが、遮音性能が高くないタイプは、下階に音が伝わりやすいので注意が必要です。 |
| ベランダ（べらんだ） | 住戸の外壁から外にせり出して作った露台のこと。 バルコニーとの違いは、屋根があります。 賃貸では、ベランダで統一されているケースが多いです。 |
| ペット相談可（ぺっとそうだんか） | 相談により、ペットを飼うことができる物件。 物件により飼えるペットに違いや条件があるため、 詳細はお店にご相談・ご確認ください。 |
| 保険（ほけん） | 入居条件として損害保険への加入が義務付けられている物件もあります。住宅保険と同義語です。 |
| 保証金（ほしょうきん） | 賃貸借契約時に賃借人から家主に担保として預けるもので、 敷金と同じ意味合いを持ちます。京都を除く関西で使われる言葉で、 退去時にはここから敷引き（解約引き）が差し引かれて、 残金が返金されるのが通例。未払い債務があれば、それも控除されます。 |
ま行
| 間取り(まどり) | その物件にいくつ部屋があるか、どのような部屋があるかを表します。 図にして表示されている場合は部屋の位置関係が一目でわかります。 1R･1K･1DK･1LDK･2K･2DK･2LDK･3K･3DK･3LDK･3SLDKなど。 Ｒ：ルーム、Ｋ：キッチン、ＤＫ：ダイニングキッチン、 Ｌ：リビング、Ｓ：サービスルーム（納戸等多目的に使えるスペース） |
|---|---|
| マンション（まんしょん） | 鉄筋コンクリート造や鉄骨コンクリート造の中高層集合住宅のこと。 アパートと比べて、冷暖房効率・防音性・耐震性に優れています。 ただし、家賃もアパートに比べ、割高になります。 |
| ミングル（みんぐる） | 友人、兄弟同士などが共同生活する住み方。 ルームシェアともいいます。寝室は別々で、 キッチンや浴室・トイレを共同で利用します。 住居費の節約と防犯に効果があります。 そのため、女性同士の利用が目立ちます。 ミングル専用のマンションの供給も進んでいるようです。 ２Ｋ～２ＤＫの感覚で、契約は一室扱いになります。 |
| メーターボックス（めーたーぼっくす） | 電気・ガス・水道などのメーターが設置されているスペース。 間取り図上では「ＭＢ」と表示されます｡玄関脇に設置してあるのが一般的です。 |
| メゾネット（めぞねっと） | 集合住宅の住戸形式の一つ。上下２層に分かれた部屋を 室内の階段でつないで１戸の住居としています。 空間が立体的に配置でき、一戸建て感覚が味わえるのが特徴です。 |
| 木造（もくぞう） | 柱･梁･小屋組みなど、構造上主要な部分のほとんどが 木材・木質材料で構成されている構造のこと。 通気性は優れていますが、他の構造と比べると遮音性が劣ります。 |
| モデルルーム（もでるるーむ） | 完成前の分譲マンションの販売の際、 敷地内や現地近くに建築される間取りや設備などのを見せるための部屋。 |
や行
| 家賃（やちん） | 賃貸で部屋を借りた際、毎月支払う部屋の賃貸料金のこと。 一般的には前払い制になっています。 つまり月末に、翌月分の賃料（共益費含む）を支払います。 支払い方法は、家主の指定口座に振り込む方法が一般的。契約時に確認しましょう。 |
|---|---|
| 床暖房（ゆかだんぼう） | 床に電気配線を通したり、敷設したパイプに温水を通すことで 床を暖めるシステムのこと。輻射熱が多いため、均一に暖められ、空気も汚れません｡ |
| ユニットバス（ゆにっとばす） | 防水性の高いプラスチックなどで、床、壁、天井などを一体化して成型した浴室。 間取り図では「ＵＢ」と表示されています。浴室だけのタイプと、 浴室・洗面・トイレの3点を組み込んだタイプがあります。 大きさや色合いも豊富。単身用では、浴室・洗面・ トイレ一体型をあらわす呼称となっていますが、 セパレート（風呂、トイレ別）の物件が主流になりつつあります。 |
| 容積率（ようせきりつ） | 敷地面積に対し建築物の延べ面積の割合。 |
ら行
| ラーメン構造（らーめんこうぞう） | 柱や梁で建物を支える構造のこと。 材と材が接合する部分がしっかり固定（剛接合）されています。 鉄筋コンクリート造・鉄骨造が主な例で、中高層マンションで 多く用いられ、住戸内に比較的大きな部屋を作ることが できるのが特徴です。 |
|---|---|
| 両面バルコニー（りょうめんばるこにー） | 南北・東西など相対する両方向にバルコニーがあること。 片側が共用廊下になるマンションに比べ、通風や採光、 プライバシー確保の点で優れています。 【類義語】２面バルコニー |
| リビング・ダイニング・キッチン（りびんぐ・だいにんぐ・きっちん） | 居間兼食事室兼台所として使えるスペースおよび機能を併せ持つキッチン。 一般的には８畳以上が、その基準と考えられています。いわゆるＬＤＫのことです。 |
| リロケーション（りろけーしょん） | 転勤などで一定期間だけ転居する人の住宅を預かり、 賃貸住戸として貸し出す業務形態のこと。 賃料の徴収や日常的な管理点検、明け渡しの保証などを請け負います。 以前の借家制度では、契約期限が来ても、家主側に正当な理由がない限り 更新できず、主に法人向けに貸し出されていましたが、 2000年に定期借家制度が導入されて貸しやすくなりました。 |
| ルーフバルコニーるーふばるこにー） | 下の階の屋根を利用してバルコニーにしたもの。一般のバルコニーに比べて広いスペースがある。 主に分譲マンション等の最上階にみられる。 |
| 礼金（れいきん） | 賃貸物件を借りる時、賃借人から家主に支払われる一時金。 一般的には、返還されないもので、文字通り「謝礼」の意味を持ちます。 |
| 連帯保証（れんたいほしょう） | 依頼保証人が主たる債務者と連帯して、 家賃滞納などの債務を負担することを言います。 債権者から請求があれば、連帯保証人は本人同様、 弁済の責任を負うことになります｡ 入居者が家賃を滞納し支払えない場合、 連帯保証人に支払い督促がくることも。 そのため、入居者の親族が連帯保証人になるケースが一般的です。 |
| ロフト（ろふと） | 本来は、物置用の屋根裏部屋のこと。賃貸住宅でロフトというと、 天井を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースを指すことが一般的です。 ロフトに上がるための専用はしごが設置され、寝室や書斎、収納スペースなど 多目的に利用できることから、単身用マンションなどに多く採用されています。 |
わ行
| ワイドスパン（わいどすぱん） | マンションでは、バルコニー側の間口が広いタイプのことを 「ワイドスパン」と呼ぶ。厳密な広さの定義はないが、 通常は間口６ｍ程度が一般的なため、それよりも広い７～８ｍ以上なら ワイドスパンと呼ばれている。 |
|---|---|
| ワークトライアングル(わーくとらいあんぐる) | 冷蔵庫、シンク、コンロの前面中心を頂点とする三角形のこと。 キッチンの作業動線の善し悪しをチェックするための 目安のひとつ。ワークトライアングルの各辺が長すぎると、 動きに無駄ができて疲れやすくなる。逆に短すぎると 調理や配ぜん、収納などのスペースが足りなくなる。 |
| ワンルームマンション(わんるーむまんしょん） | 単身者向けの一部屋タイプのマンション。 面積は１６～２０平方メートルが多い。３点ユニットバスのタイプが中心だったが、 現在はバス・トイレ分離タイプが増加している。 |
その他
| １Ｋ（わんけい） | 部屋は１つですが、部屋の外にキッチンがあり、部屋とキッチンが 仕切られているタイプを指します。 この際、キッチンの広さが4.5畳以上ならば「１ＤＫ」、8畳以上ならば「１ＬＤＫ」と呼ばれます。 |
|---|---|
| １Ｒ（わんるーむ） | 部屋は１つで、その部屋の一部にキッチンが付いているタイプの間取りを指します。 |
| ＡＬＣ（えい・える・しー） | 軽量気泡コンクリートのことで、断熱性、耐熱性に優れ、主に外壁や部屋の間仕切り等で使用される。 |
| ＢＳ（びーえす） | 放送衛星を利用した放送。専用のＢＳアンテナとＢＳチューナーを使って視聴できます。 設備に「ＢＳ対応」とある場合、たいていは建物共用のＢＳアンテナが設置してあるようです。 |
| ＣＡＴＶ（しー・えい・てぃー・ぶい） | ケーブルテレビの略。ケーブルで接続された、地域限定サービスを 受けられるＴＶ放送のことです。 多チャンネルで、音楽･映画･スポーツなど特定ジャンルの専門チャンネルを 観ることができます。視聴には、専用の設備と視聴料が必要になります。 |
| ＣＦ（しーえふ） | クッションフロアの略です。 |
| ＣＳ（しーえす） | 通信衛星を利用した放送。「スカイパーフェクＴＶ！」 「wowow」などが、デジタル方式で音楽･映画･スポーツなど 多くの専門チャンネルを提供しています。 視聴には、専用の設備と視聴料が必要になります。 |
| ＤＫ（でぃー・けい） | ダイニングキッチンの略です。 |
| ＥＶ（いー・ぶい） | EV（いーぶい） |
| ＨＰＣ（えいち・ぴー・しー） | 柱をＨ形鋼と現場内コンクリート、梁に鉄骨入りプレキャストコンクリート、 壁、スラブＰＣを用いた高層住宅用の工法で建てられた構造のことをいいます。 |
| Ｋ（けい） | キッチンの略です。 |
| ＬＤＫ（える・でぃ・けい） | リビング・ダイニング・キッチンの略です。 |
| ＬＧＳ（える・じー・えす） | 軽量鉄骨造の略です。 |
| ＭＢ（えむ・びー） | メーターボックスの略です。 |
| ＰＣ（ぴー・しー） | プレキャストコンクリート造の略です。 |
| ＲＣ（あーる・しー） | 鉄筋コンクリート造の略です。 |
| ＳＲＣ（えす・あーる・しー） | 鉄骨鉄筋コンクリート造の略です。 |
| ＵＢ（ゆー・びー） | ユニットバスの略です。 |
| ＷＩＣ（だぶる・あい・しー） | ウォークイン・クロゼットの略です。 |